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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.658e8abb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1193 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.242 €/m² e 1.363 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.390 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a 1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1193 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Mazzini, Centro Storico
Pubblicato:
ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Immobilcasa

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione

L'agenzia Immobilcasa propone in vendita a Marsala, in via Mazzini, luminoso appartamento di circa 150 mq posto al secondo piano (oltre ammezzato) in stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, due camerette e balconi. Completa la proprietà un comodo posto auto in garage condominiale, elemento di grande utilità in zona centrale. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e risulta subito abitabile, ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in contesto ben servito. Noi dell'Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l'investimento nell'acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all'acquisto di un'abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent'anni di esperienza nel settore dell'intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell'attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associazione di categoria, FIAIP, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare, siamo in grado di offrirvi consulenze per l'ottenimento di mutui a tassi competitivi, grazie alle convenzioni stipulate con i principali istituti di credito. L'Agenzia IMMOBILCASA è un sicuro punto di riferimento per le vostre transazioni immobiliari. IMMOBILCASA: i professionisti dell'immobiliare www.agenziaimmobilcasa.it Classe Energetica: F

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