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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala a 190.000 € (cod.6583b564)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsala, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Grado Immobiliare) a 190.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1900 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.339 €/m² e 1.494 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1900 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
E2 (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA-BAMBINA-AMABILINA-PISPISIA-VIA SALEMI -VIA CIANCIO-GRANATELLO-S.FILIPPO E G.-MISILLA))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto

VV1175 Marsala . La Grado Immobiliare propone villetta ristrutturata nel1998 di 100mq con annessa una veranda di 10mq.Composta all'interno da un soggiorno luminoso e ampio con un caminetto funzionante e libreria incassata. una camera e una cameretta molto accogliente un bagno di servizio ed un bagno padronale rifiniti con cura. La cucina in muratura è abitabile collegata alla veranda . Un cantinato di 32mq da utilizzare come ripostiglio e attigua la lavanderia di mq 8. Cancello automatico impianto di riscaldamento e condizionatori già corredati, gli infissi esterni , scorrevoli in legno e gli interni con doppio vetro camera. Il giardino di circa 1000mq è coltivato ad ulivi ed agrumi ed è totalmente recintato . L'immobile è sito in una zona molto trafficata a qualche km dai lidi e dal centro della citt

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