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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.6581ca84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ernesto Pomilia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
953 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.380 €/m²) e per attici (da 780 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ernesto Pomilia) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Facile
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CASAfacile "Vende in Esclusiva" a Marsala (Tp) in Via Ernesto Pomilia, 4 un Appartamento posto al piano attico (4° piano) di 164 mq oltre due verande di 100 mq complessivi; L'Appartamento avente ESPOSIZIONE QUADRUPLA è composto al suo interno da: ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, 4 camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo. Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione. E' possibile visitare l'APPARTAMENTO previo appuntamento telefonico
