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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.65796c81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1617 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.113 €/m² e
1.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.345 €/m²) e per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione
Nel cuore del centro storico di Marsala, un elegante appartamento al piano rialzato, sorprendentemente luminoso grazie all’ottima esposizione e agli ambienti ampi e ariosi. L’immobile, appena ristrutturato con finiture moderne e materiali di alta qualità, è dotato di impianto domotico di ultima generazione, alta classe energetica, pavimentazione in parquet e infissi a taglio termico che garantiscono comfort abitativo e risparmio energetico. L’ingresso si apre su un ampio living open space con zona cucina e lavanderia annessa, uno spazio accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Un corridoio conduce alla zona notte composta da un bagno con doccia, un comodo ripostiglio, una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale completa di cabina armadio e bagno en suite. Soluzione “chiavi in mano”, ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico con tutti i comfort di una casa moderna. Disponibile posto auto coperto, acquistabile separatamente
