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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 63.000 € (cod.65697e05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 63.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
956 €/m² e
1.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.390 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.380 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Armando Diaz) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
Nel cuore di Marsala, in via Armando Diaz, l'agenzia immobiliare Millihome propone in vendita in esclusiva un immobile di circa 51 MQ, posto al piano terra (rialzato) di un contesto tranquillo e ben collegato. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è composta da due vani oltre bagno, con ambienti luminosi e funzionali che si prestano a diverse soluzioni di utilizzo. L'immobile è rifinito con pavimentazione in marmo e infissi in legno, elementi che conferiscono solidità e carattere agli spazi interni. Grazie alla posizione centrale e alla metratura contenuta, la soluzione risulta ideale come punto d'appoggio, casa vacanza o studio per professionista, rappresentando un'interessante opportunità anche in ottica di investimento. È possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico
