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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala a 300.000 € (cod.65659c9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsala, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Contrada Ponte Fiumarella nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VDM IMMOBILIARE di Vincenzo D'Asaro Real Estate & Tourism
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ecco una versione dell'annuncio scritta con un tono più fluido, narrativo e professionale, perfetta per essere letta come una presentazione continua. Elegante Villa Indipendente: Il prestigio di VDM IMMOBILIARE a Ponte Fiumarella VDM IMMOBILIARE è lieta di presentare in vendita unesclusiva villa su due livelli situata nei pressi di Contrada Ponte Fiumarella, una soluzione abitativa che si distingue per leleganza delle sue finiture e la generosità degli spazi. La proprietà è circondata da un magnifico spazio esterno di circa 600 mq, interamente recintato, dove un giardino sapientemente piantumato si alterna ad ampie verande coperte, offrendo il palcoscenico ideale per il relax e la convivialità all'aria aperta. L'immobile gode di unesposizione libera su tutti e quattro i lati, che assicura una luminosità naturale straordinaria in ogni camera. Varcata la soglia del piano terra, veniamo accolti da una zona giorno spaziosa e ben organizzata, composta da un salone di rappresentanza, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Una raffinata scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno padronale. Ogni dettaglio della casa è stato curato con finiture di pregio che conferiscono all'ambiente un tono di sobria raffinatezza. A completare questa splendida proprietà troviamo un ampio box auto, perfetto per il ricovero sicuro delle proprie vetture. La villa, totalmente indipendente e protetta, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di alto livello in una zona tranquilla ma ben collegata. L'immobile è visionabile in ogni sua parte, con possibilità di effettuare misurazioni tecniche, esclusivamente previo appuntamento telefonico presso i nostri uffici
