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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.6564cb50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.385 €/m²) e per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
VDM Immobiliare propone in vendita nel cuore del centro storico di Marsala, a pochi minuti da Porta Nuova, una casa singola di circa 120 mq disposta su due livelli e già pronta per essere abitata. La posizione è strategica: a piedi sono raggiungibili i migliori ristoranti, supermercati, farmacie e i principali servizi della città. Al primo piano l'abitazione accoglie con un ampio salone rifinito con pareti in pietra ricostruita, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno principale e un utile ripostiglio, il tutto collegato da una solida scala in marmo che parte dal piano terra. Proseguendo al secondo piano tramite una scala in ferro con gradini in legno, troviamo una cucina abitabile, una seconda camera da letto e un'ulteriore stanza versatile, ideale come terzo posto letto o studio. Il piano dispone inoltre di un secondo bagno con zona lavanderia, un ulteriore ripostiglio e una bellissima veranda coperta con soffitto in legno, spazio ideale per godersi la privacy all'aperto. La casa, arricchita da dettagli come la vetrata artistica nel vano scala e finiture di pregio, è totalmente indipendente e priva di spese condominiali. Una soluzione perfetta sia per uso residenziale che come investimento turistico di alto livello. Visionabile previo appuntamento telefonico
