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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 65.000 € (cod.654140f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
La casa, estesa mq.90 circa, si trova nel cuore del centro storico della città. Ha un prospetto barocco ed è posta al 1° piano senza ascensore in una piccola palazzina con solo 2 unità abitative. La casa è da ristrutturare e rimodernare. E' composta da ingresso, bagno, cucinino, soggiorno con pavimento in mattonelle maioliche, 2 camere da letto matrimoniali, 2 balconi e un piccolo terrazzino, tutto al primo piano. Ha la predisposizione per riscaldamento autonomo e l'esposizione permette alla casa di essere luminosissima a qualunque ora del giorno. Possibilità di posteggiare una bicicletta o un motorino sotto il terrazzo nel cortile adiacente. Ref:51152
