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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala a 219.000 € (cod.652c038a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsala, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Contrada Dammusello nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1394 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA - ETTORE INF. - S.TEODORO - S.LEONARDO - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Rif. DV-11492] Proponiamo in vendita una villa singola di 157 mq commerciali situata in Contrada Dammusello, una zona residenziale ricercata e immersa nella tranquillità a pochi minuti dalla Riserva Naturale dello Stagnone. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: qui si può vivere circondati dalla natura, a breve distanza dalle spiagge più suggestive della costa trapanese e a pochi minuti dal centro di Marsala. L'ingresso conduce a un ampio salone, cuore della zona giorno, caratterizzato da buone dimensioni e dalla possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale secondo le proprie esigenze. La cucina abitabile, separata e luminosa, rappresenta un ambiente pratico e ideale per la vita familiare quotidiana, con la possibilità di ospitare pranzi e cene in un contesto confortevole. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte ben proporzionate e facilmente arredabili, perfette per famiglie, ospiti o per chi desidera uno spazio dedicato allo studio o alle attività personali. I due bagni, collocati in posizioni comode rispetto agli ambienti principali, sono funzionali e pronti all'uso, offrendo praticità e comfort per la gestione quotidiana. All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino, ideale per creare spazi relax, area gioco per bambini, zona barbecue o per installare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. Il doppio ingresso, sia carrabile sia pedonale, garantisce comodità negli accessi e una maggiore indipendenza, rendendo la soluzione particolarmente adatta anche a nuclei familiari con più veicoli o a chi desidera privacy e praticità. L'immobile si presenta in buono stato abitabile, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La posizione in Contrada Dammusello permette di vivere in un contesto naturale di grande fascino, vicino alle saline, ai mulini a vento, ai percorsi naturalistici e alle meravigliose spiagge della laguna dello Stagnone, una delle località più suggestive della Sicilia occidenta[…]
