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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Terrenove a 295.000 € (cod.652beade)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Terrenove, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Prontocasa immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.545 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Terrenove risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terrenove) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Terrenove
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone
Sei alla ricerca di una villa spaziosa, confortevole, immersa nel verde ma vicina ai servizi? Pronto Casa Immobiliare, con incarico in esclusiva, è lieta di presentarti questa splendida villa indipendente in vendita, perfetta per chi desidera privacy, ampi spazi e comfort moderno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 210 Mq. circa su due livelli, completamente recintata e con cancello privato, massima privacy e sicurezza. - Piano terra: Ampio openspace che unisce cucina e salone, ideale per la vita quotidiana e per vivere in famiglia, un bagno, una lavanderia molto spaziosa con accesso a scala a chiocciola per il piano interrato. - Primo piano: zona notte con una camera matrimoniale, tre camerette, bagno, ripostiglio e balconi con vista panoramica sul paesaggio circostante. - Spazi esterni: veranda panoramica perfetta per momenti di relax, pergolato coperto con pannelli fotovoltaici adibito a posti auto, zona barbecue e soprattutto giardino privato di circa 1.200 Mq. circa, ideale per chi ama stare all’aperto, ospitare amici o vivere alla tonalità della natura. - Efficienza energetica: immobile in classe A, con impianto fotovoltaico con accumulo che rende la casa altamente autosufficiente dal punto di vista energetico, consumi praticamente azzerati. POSIZIONE: Situata in Contrada Terrenove/Bambina, nella zona di Marsala (TP), la villa si trova in un contesto tranquillo e panoramico, immersa nella natura ma comunque ben servita, a pochi minuti da servizi essenziali, con buoni collegamenti viari. Ottima scelta per chi cerca serenità e comfort in una location strategica. PERCHÉ SCEGLIERLA: Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi cerca spazio, privacy, autonomia energetica e qualità di vita. Le ampie zone interne, gli spazi esterni generosi, la veranda, il pergolato fotovoltaico e il giardino rendono l’immobile perfetto come casa per la famiglia, come base per chi ama vivere all’aperto o per chi desidera valorizzare l’immobile nel tempo
