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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.65276b9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Fante nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
896 €/m² e
1.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE A RIDOSSO DELLA ZONA SEMICENTRALE) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.365 €/m²) e per quadrivani (da 710 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via del Fante) è pari a
1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Avezzano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore
Marsala, via Del Fante, in zona centrale e ben servita, è in vendita al piano secondo ed all'interno di un complesso condominiale con ascensore, accogliente quadrilocale di mq. 122 ca. , con tre balconi di mq. 14 ca. complessivi. Posto auto coperto di pertinenza esclusiva.L'appartamento in vendita si trova all'interno di un residence in buone condizioni strutturali e di manutenzione edificato negli anni 90. L'immobile oggetto di compravendita che è da ristrutturare, risulta molto luminoso, arieggiato e panoramico.Distribuzione degli spazi interni ed esterni:- appartamento al piano secondo, avente la seguente distribuzione interna: doppio ingresso, soggiorno-pranzo con ingresso, cucina abitabile con ingresso, corridoio-disimpegno, tre camere, ripostiglio, bagno, (possibilità di ripristinare il secondo bagno), tre balconi, di cui uno verandato.- garage di pertinenza al piano S1;Finiture interne ed esterne e stato di manutenzione:Le seguenti finiture sono originarie e vetuste: porte interne in legno tamburato, pavimento in ceramica, infissi esterni in alluminio di vecchio tipo, piastrelle di rivestimento delle pareti del bagno in ceramica, impianti elettrico ed idraulico da rifare. L'unità immobiliare è collegabile alla rete del gas metano di città. RIF.590
