Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala a 66.000 € (cod.65276b85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsala, la richiesta di 66.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Trapani nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
66.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
804 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.126 €/m² e
1.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE A RIDOSSO DELLA ZONA SEMICENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Avezzano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
A Marsala, in via Pola, a 3 km dal centro, 1 km dalla via Trapani e dalla Villa Favorita, è in vendita accogliente casa indipendente su due livelli di mq. 82 ca. , con terrazzo al piano primo di mq. 25 ca. Prezzo trattabileL'immobile in vendita si trova all'interno di un piccolo edificio a due elevazioni fuori terra in ottime condizioni strutturali e di manutenzione. Distribuzione attuale degli spazi interni ed esterni:- piano terra: ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, corridoio-disimpegno, bagno con doccia, vano scala a chiocciola di accesso al piano primo, camera guardaroba, camera da letto con finestra; - piano primo: vano scala a chiocciola di accesso al piano primo, disimpegno, lavanderia, camera da letto con finestra, ampio terrazzo di mq. 25 ca. ;Possibile diversa distribuzione interna, (vedere soluzione progettuale in planimetria):- piano terra: ingresso-soggiorno con nuova scala interna di accesso al piano primo (zona giorno cucina-pranzo e terrazzo), corridoio-disimpegno, bagno con doccia, camera guardaroba, camera da letto con finestra; - piano primo: cucina-pranzo con accesso diretto al terrazzo panoramico di mq. 25 ca. , scala di collegamento dal piano terra, lavanderia/wc.Finiture interne ed esterne e stato di manutenzione:- porta di ingresso doppia con veneziana in alluminio, finestre esterne in alluminio doppi con veneziane, porte interne in legno tamburato, pavimento in ceramica, pavimentazione terrazza in gres, piastrelle di rivestimento delle pareti del bagno in ceramica, impianti elettrico ed idraulico di recente realizzazione, scaldabagno elettrico per acqua calda. L'unità immobiliare è priva di impianto di riscaldamento a termosifoni. RIF.573
