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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.65235e40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Prontocasa immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.005 €/m² e
1.334 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Centro Storico (da 650 €/m² a 1.350 €/m²) e per ville in zona Centro Storico (da 710 €/m² a 1.665 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Ranna che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,98%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Pronto Casa Immobiliare è lieta di proporvi in esclusiva a Marsala (TP) zona Lungo Mare vicinissimi alla cantina Florio, la vendita di un baglio di 250 Mq, completamente ristrutturato a regola d'arte, con ottimi materiali e con grande cura ed attenzione si è mantenuta tutta la storicità Marsalese.L'immobile è accessibile da due ingressi; (Uno dal giardino storico privato visibile solo per chi ci abita, dove è circondato da piante, alberi secolari e fiori di vario genere, invece il secondo ingresso si ha da un enorme tipico "Malaseno" destinato a zona giorno con cucina, ripostiglio e lavanderia. E' presente anche un vano destinato a studio, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno. Tramite una scala a chiocciola si ha accesso ad una dependance con camera matrimoniale e bagno padronale al quale uscendo fuori nel terrazzo, si può ammirare l'intero baglio, il giardino ed il mare. Il baglio si presenta in ottime condizioni con impianti idrici ed elettrici nuovi, è realizzato con tetti di diverse tipologie tra cui: tetti a volta, alla trapanese e tetto a capriata nella zona living, gli infissi tutti in legno di cui qualcuna è rimasta come da origini ma restaurata e gli altri riprodotti uguali a quelli storici (ma nuovi), la pavimentazione invece è unica, disegnata a tappeto realizzata tutta in cotto. La parte esterna con 6.000 mq di terreno dove sono presenti 60 alberi di ulivo e alberi di altro genere è tutta recintata con una zona barbecue.Ottima posizione a circa 800 Mt dal centro storico e circa 3 km dai lidi balneari di Marsala.L'intera unità immobiliare nel suo complessivo si presta bene sia per civile abitazione, e sia per attività turistica ricettiva - gastronomica
