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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.651f535e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Grado Immobiliare) a 200.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 975 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 990 €/m² e 1.112 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
205 m²
Prezzo al m²:
975 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare di recente costruzione

AV1214 Marsala centro la Grado Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento sito al 4° piano facente parte di uno stabile costruito fine anni 70 di cinque piani. L'appartamento si presenta in buone condizioni con pavimentazione interamente in marmo.Dispone di due ingressi da uno si accede ad un ampio e luminoso salone con balcone vista panoramica, poi un soggiorno anch' esso ampio e un altro vano che puo' essere adibito a studio o camera per gli ospiti . l'altro ingresso accede alla cucina dove troviamo un balcone con nicchia per caldaia e lavatrice, da un corridoio si arriva alla zona notte composta da tre camere di cui una con vano che puo' essere adibito a cabina armadio o riposto , due servizi , di cui uno con doccia , l'altro bagno e' stato rifatto totalmente qualche anno fa. L'appartamento visto le sue dimensioni puo' essere suddiviso in due appartamneti .Ubicato in una zona centrale fornita di tutti i servizi raggiungibili a piedi , inoltre a pochi passi dal lungomare

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