L'Opinione di Caasa^® per il trivano in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.651997fc)

Secondo Caasa, per il trivano a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Piazza San Matteo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 991 €/m² e 1.146 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per trivani (da 750 €/m² a 1.415 €/m²) e per uffici (da 670 €/m² a 1.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento quasi 500 annunci per trivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro Storico pressi Piazza San Matteo) è pari a 1.110 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono in sostanziale aumento (+5,61%).

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•  Mercato Immobiliare a Marsala
•  Quotazioni OMI
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