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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Santa Venera a 160.000 € (cod.6517d97d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Santa Venera, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Contrada S.Venera nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.150 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Venera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Venera pressi Contrada S.Venera) è pari a
920 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Santa Venera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
RIF. V2528 - In vendita a Marsala in Contrada Santa Venera (periferia lato Trapani). Casa singola posta al piano terra e all'interno di un residence, di circa 120 mq e 1.200 mq di giardino. Casa composta da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere e 2 servizi. Richiesta € 160.000,00.CLASSE ENERGETICA: D
