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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.65080964)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Grado Immobiliare) a 130.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 787 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.077 €/m² e 1.191 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.335 €/m²) e per esavani (da 585 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
787 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore

AV1326 Marsala . La Grado Immobiliare propone appartamento ristrutturato del 2015 sito al secondo piano senza ascensore di mq 165 all'interno di un palazzo della fine degli anni 90 costituito da 5 appartamenti. L'immobile al suo interno è composto da un'ingresso salone, con annesso un balcone, cucina soggiorno open space con annesso un balconcino chiuso adibito a lavanderia e cucinino. nella zona notte troviamo una camera da letto ha annesso una cabina armadio, 2 camerette con balcone che si affaccia direttamente sulla strada principale ed un bagno di servizio. Di pertinenza dell'immobile abbiamo riscaldamento autonomo con Piastre collocate in tutti i vani, splitter aria calda e fredda sito nella zona giorno, cassaforte nascosta, e un box auto di mq 15 di pertinenza esclusiva. ottima soluzione data la sua ubicazione in una zona molto tranquilla, a pochi km dal centro urbano dai lidi e dai beni di prima necessit

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