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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala a 95.000 € (cod.650355f6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsala, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 708 €/m² e 818 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1055 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
E2 (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA-BAMBINA-AMABILINA-PISPISIA-VIA SALEMI -VIA CIANCIO-GRANATELLO-S.FILIPPO E G.-MISILLA))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 17 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMQ IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

Casetta in zona della riserva dello Stagnone immersa in piccolo complesso tipico di campagna. La proprietà si suddivide in un due unità immobiliari che sono a sua volta divise da una stradella comunale, una è un terreno edificabile B/3 di circa 200 mq; (Gli indici urbanistici previsti sono: - indice di fabbricabilità 1,50 mc./mq. - Q max 0,30 mq./mq - H max 6,00 ml. - distanza confini 6,00 ml. o nulla tra fabbricati realizzati a confine - distanza fabbricati 10,00 ml. o nulla tra fabbricati realizzati a confine - distanza strada 10,00 ml - parcheggi 5 mq./100mc.). Mentre il corpo principale è suddiviso in ingresso su un ampio soggiorno divisibile sino a creare una seconda camera, poichè attualmente ha una sola camera da letto un ampio disimpegno un w.c. con doccia, un ampia cucina che apre su una veranda con annesso terreno alberato e piantumato. L'immobile riversa in un buon stato di manutenzione già da poterci abitarci sin da subito

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