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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 148.000 € (cod.6500537c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Grado Immobiliare) a 148.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 925 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 832 €/m² e 937 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.340 €/m²) e per esavani (da 580 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
925 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

AV1288 Marsala, La Grado Immobiliare propone appartamento di 160 mq al piano rialzato ubicato in un palazzo nel centro storico del gli anni 60 . L'immobile è composto da un'ingresso, un luminoso salone attiguo, uno studio ,un'accogliente cucina, tre comode camere da letto ,un bagno con doccia, e un vano da poter utilizzare come bagno data la sua predisposizione. l'immobile è munito di una veranda di mq 40, riscaldamento autonomo con caldaia. L'immobile è sito al centro storico di Marsala a pochi passi dalla Matrice e da tutti i servizi di prima necessit

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