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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.65004d1e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Grado Immobiliare) a 110.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 880 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.148 €/m² e 1.274 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.340 €/m²) e per quadrivani (da 725 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
880 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 8 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione di nuova costruzione senza ascensore

AV1347 Marsala. La Grado Immobiliare propone appartamento di 125 mq al primo piano senza ascensore .l'immobile composto al suo interno da 3 ingressi, un'Ampio salone pavimentato in marmo, cucina soggiorno luminosa e ampia, due camere da letto comode, due bagni ,di cui uno con doccia. L'immobile possiede una cisterna appena cambiata di 1500 litri, prospetto nuovo ultimato nel 2025, motore dell'acqua e autoclave nuovi, in più quasi tutti i vani muniti di splitter per aria calda/fredda. Ottima l'ubicazione strategica limitrofe a tutti i servizi di prima necessità, e a pochi km dal centro storico

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