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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.64fa26d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mille nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
820 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
994 €/m² e
1.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Mille) è pari a
1.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CASAfacile propone in "Vendita Esclusiva" a pochi passi da Porta Garibaldi a Marsala (Tp) e precisamente in Via Dei Mille, 11 N°2 Case complanari poste al 1° piano di 96 e 89 mq oltre area libera calpestabile aventi anche accesso dalla Via Vespri, 14. La Casa di 96 mq è composta al suo interno da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno soppalcato, camera da letto, bagno e ripostiglio. L'immobile dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia, n°2 pompe di calore (una in soggiorno e l'altra in camera da letto) e video-citofono. La Casa di 89 mq è invece composta al suo interno da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, corridoio, due camere da letto e bagno. L'immobile è predisposto per l'impianto di riscaldamento autonomo, dispone di una pompa di calore (camera da letto matrimoniale) e video-citofono. Completano la proprietà un vano lavanderia di 10 mq e due corti una scoperta di 30 mq e una coperta di 15 mq. Attestati di prestazione energetica in fase di valutazione. E' possibile visitare gli IMMOBILI previo appuntamento in Agenzia
