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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera a 500.000 € (cod.64f9e22e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Santa Venera, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Contrada S.Venera nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Milazzo Immobiliare) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.059 €/m² e
1.227 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.690 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Venera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Venera pressi Contrada S.Venera) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
L'agenzia Milazzo immobiliare propone in vendita una splendida villa panoramica situata nelle immediate vicinanze di Santa Venera, a Marsala. L'immobile è immerso nella tranquillità e circondato da 3.500 mq di terreno interamente recintato, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi all'aperto. La villa si sviluppa su due elevazioni, per un totale di 300 mq: Piano Terra (150 mq) Cucina-soggiorno Ampio salone Bagno Primo Piano (150 mq) Tre camere da letto Bagno Salone Ripostiglio La proprietà vanta una posizione privilegiata che permette di ammirare tramonti spettacolari e la suggestiva vista delle isole Egadi, regalando ogni giorno scenari unici e indimenticabili. Grazie alla vicinanza ai servizi principali, l'abitazione coniuga comodità e riservatezza, risultando ideale sia come residenza principale che come villa di pregio per chi desidera vivere in un contesto elegante e panoramico
