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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.64f567c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sirtori nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.232 €/m² e
1.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sirtori) è pari a
1.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif. DV-10857] Proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento di 150 mq commerciali in Via Sirtori, Marsala, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, grazie a una ristrutturazione recente che ha interessato integralmente impianti, pavimenti e finiture. L'ingresso introduce in un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo conviviale. La zona notte, ben disimpegnata dal resto della casa, si compone di tre camere da letto. La camera padronale dispone di una cabina armadio su misura, ideale per chi cerca ordine e comfort. I due bagni, completamente ristrutturati, sono dotati rispettivamente di vasca e di doccia, con rivestimenti moderni in ceramica e sanitari sospesi. Entrambi gli ambienti risultano luminosi e ben aerati. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e di climatizzazione caldo/freddo autonomo in ogni ambiente. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, mentre le porte interne sono in legno massello. La porta d'ingresso è blindata, garantendo sicurezza e isolamento acustico. Sono presenti armadi a muro, veneziane e zanzariere su tutte le finestre. L'appartamento, venduto non arredato, si completa di un comodo posto auto di proprietà all'interno del garage condominiale. L'edificio, ben curato e servito da ascensore, è circondato da un contesto tranquillo e residenziale, con facilità di parcheggio esterno. L'immobile si trova in Via Sirtori, una delle aree più comode e servite di Marsala, in un contesto residenziale silenzioso ma ben collegato al centro città. A pochi passi sono presenti supermercati, scuole, banche, uffici postali, farmacie e attività commerciali di ogni genere. La fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile a piedi, mentre il centro storico di Marsala e la stazione ferroviaria si tr[…]
