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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64ddabbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Pipitone nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Prontocasa immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Pipitone) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con ascensore
Pronto Casa Immobiliare propone in vendita, a Marsala un appartamento posto al 4 piano con ascensore di 180 mq in Via Tommaso Pipitone, zona ricca di servizi e a due passi dal centro storico In una posizione privilegiata, all'interno di un elegante stabile servito da ascensore, proponiamo un appartamento caratterizzato da ampi spazi interni e da un meraviglioso terrazzo con vista panoramica sulla città. L’immobile si apre su un raffinato ingresso che conduce a un luminoso salone e a un accogliente soggiorno, ideali per ricevere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli e silenziose, due bagni ben rifiniti, una lavanderia separata e un pratico ripostiglio, e una bella e comoda cucina. L’elemento distintivo della proprietà è il terrazzo, un autentico angolo di quiete, perfetto per cene all’aperto, colazioni con vista o semplicemente per lasciarsi ispirare dalla bellezza del paesaggio. Una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e con tutte le comodità.Imoltre l'immobile dispone di due posti auto nel garage condominiale
