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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.64cdd334)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Grado Immobiliare) a 200.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 988 €/m² e 1.106 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.335 €/m²) e per pentavani (da 620 €/m² a 1.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

CV1422 Marsala . La Grado Immobiliare propone in centro casa indipendente di mq 160 all'interno di una corte comune. una scala esterna ci porta la piano primo dove troviamo 2 ingressi, cucina soggiorno, camera da letto, salone, anti bagno e bagno, camera da letto, altro bagno di servizio e cameretta con balcone che si affaccia direttamente sulla via principale. Di pertinenza abbiamo pavimentazione in marmo, 3 splitter per aria calda e fredda, e un solarium calpestabile con all'interno un solare termico per l'acqua calda. L'ubicazione dell'immobile è al centro della città facilmente raggiungibile anche a piedi e circondata da tutti i servizi di prima necessità e a pochi passi dal centro storico di Marsala. L'IMMOBILE VERRA' VENDUTO COMPRESO L'ARREDO

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