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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.64bfd237)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Grado Immobiliare) a 200.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 952 €/m² e 1.077 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.335 €/m²) e per quadrivani (da 705 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 2 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione

CV1317 Marsala, la Grado immobiliare propone in centro storico casa indipendente di mq 160, con aria libera, sita al piano primo. composta da: ingresso, salone di mq 60, cucina soggiorno, camera da letto, cameretta e un bagno con doccia. l'immobile possiede un riscaldamento autonomo con pompe di calore in tutti i vani, in più 2 balconi ampi di cui uno si affaccia sulla via principale, . ottima soluzione data la sua vicinanza alla magnifica CHIESA MADRE

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