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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 63.000 € (cod.64bedc1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sibilla nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 63.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 700 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 900 €/m² e 1.007 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.350 €/m²) e per pentavani (da 655 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sibilla) è pari a 1.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
63.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
700 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO)
Pubblicato:
mer 27 marzo 2024

PROPOSTO DA:

DIEFFECASA

DESCRIZIONE

con cantina senza ascensore

RIF. V2463 - In vendita a Marsala in Via Sibilla (centro storico) Appartamento di circa 90 mq posto al 2° piano (senza ascensore). Composto da ingresso-soggiorno, cucina, 2 camere di cui 1 con piccola cabina armadio e servizio, ripostiglio più un' altro servizio. Richiesta € 63.000, 00 (senza arredamento

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