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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 57.000 € (cod.64b3af6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 57.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
57.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Casabianca che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,25%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pavia Immobiliare Di Francesco Pavia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto moto
PAVIA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA UN BILOCALE RISTRUTTURATO DI 37 MQ. AL PIANO TERRA IN CENTRO STORICO. INTERNAMENTE E' COMPOSTO DA CUCINA, SOGGIORNO, UNA CAMERA E UN BAGNO. L'IMMOBILE DISPONE ANCHE DI UN PICCOLO RIPOSTIGLIO RICAVATO SUL SOLAIO DEL BAGNO, DISPONE INOLTRE DI UN CORTILETTO INTERNO IN CONDIVISIONE OTTIMO PER STENDAGGIO O PER PARCHEGGIO MOTO E BICI. IMPIANTI ELETTRICI NUOVI, ARREDAMENTO ED ELETTRODOMESTICI NUOVI, TV CON ANTENNA PARABOLICA SATELLITARE . CLIMATIZZATORE 200.000 BTU, GRATA IN FERRO ALL'INGRESSO, INFISSI CON ZANZARIERE, BOMBOLA DEL GAS A NORMA. OTTIMO INVESTIMENTO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARLO ARREDATO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARCI
