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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.64b1b5a3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Grado Immobiliare) a 135.000 € per una superficie commerciale di 164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 823 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.001 €/m² e 1.113 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.330 €/m²) e per esavani (da 585 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
164 m²
Prezzo al m²:
823 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 2 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

CV1341 Marsala, la Grado Immobiliare propone in centro casa indipendente su più livelli di 164 mq. Al piano terra abbiamo ingresso, salone, soggiorno accogliente luminoso, bagno con doccia, cucina da poco ristrutturata annessa a una verandina privata con alberi di agrumi e piante .Una scala ci porta al piano superiore dove abbiamo un bagno con vasca, una zona notte composta da due camere da letto Illuminate e arieggiate da una da una verandina privata. L'immobile è ubicato nella prima periferia della città a pochi passi dal centro storico dove è possibile trovare tutti i servizi di prima necessit

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