L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 900.000 € (cod.64b15c6e)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Sirtori nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 900.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.108 €/m² e 1.198 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per uffici (da 760 €/m² a 1.300 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento più di cento annunci per uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Sirtori), essa è pari a circa 1.060 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in debole aumento (+1,65%).

•  Sito Istituzionale: Marsala
•  Wikipedia: Marsala
•  Mercato Immobiliare a Marsala
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico