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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 45.000 € (cod.64b089f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
927 €/m² e
1.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile per vacanza
A due passi dal centro storico di Marsala, proponiamo in vendita casa singola ristrutturata di circa 45 mq, posta al secondo piano e situata all'interno di un cortile in comune. La casa si presenta già pronta per essere abitata, con comodi spazi e molta luminosità. Internamente è composta da zona living con cucina a vista, camera da letto ed infine un comodo bagno completo con box doccia. Inoltre dispone di una cantina di circa 10 mq al piano terra, con accesso sia dal cortile sia da un accesso esterno. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione comoda a due passi dal centro, oppure investimento come casa vacanze o B&B, ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico
