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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.64b07442)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Colocasio nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Bonomo Immobiliare) a 180.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.257 €/m² e 1.366 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.365 €/m²) e per pentavani (da 645 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Colocasio) è pari a 1.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Colocasio, Centro Storico
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Bonomo Immobiliare

Bonomo Immobiliare

C/da Cuore di Gesu', Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

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