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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Casabianca a 120.000 € (cod.64ae83a3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Casabianca, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.282 €/m² e 1.474 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PREGIATA BALNEARE STAGIONALE - (BERBARO R. - SIBILIANA - CASA BIANCA - B...) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.730 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casabianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casabianca) è pari a 1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
E6 (ZONA PREGIATA BALNEARE STAGIONALE-(BERBARO R.-SIBILIANA-CASA BIANCA-BISCIONE))
Indirizzo:
Casabianca
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Immobilcasa

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In vendita a Marsala, proponiamo una villa al piano terra di 60 mq, con accesso al mare, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare. L'immobile dovrà essere demolito, questo permette così di realizzare un progetto su misura secondo le proprie esigenze e gusti. Un punto di forza dell'immobile è l'ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia. Completa la proprietà un ampio giardino di 500 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Il riscaldamento autonomo assicura comfort durante i mesi più freddi. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma comunque vicina ai servizi e alle bellezze di Marsala. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nel tuo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

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