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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala a 260.000 € (cod.64a68db2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsala, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Contrada Giardinello nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1529 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.222 €/m² e 1.361 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1529 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
E2 (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA-BAMBINA-AMABILINA-PISPISIA-VIA SALEMI -VIA CIANCIO-GRANATELLO-S.FILIPPO E G.-MISILLA))
Indirizzo:
Contrada Giardinello
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Immobilcasa

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

L'agenzia IMMOBILCASA di Marsala propone in C.da Giardinello (vicino autolavaggio Raimondi) la vendita di una villa unifamiliare di nuovissima costruzione con grande terreno di proprietà tutto recintato. La villa è posta tutta al piano terra ed è composta da un salone doppio, una cucina/tinello, camera da letto matrimoniale, 2 grandi camerette, 2 bagni, lavanderia e ampie verande antistanti il salone e la cucina. La casa insiste su un giardino di circa mq 5000 che si presta per la realizzazione di una piscina e dispone di ampie zone parcheggio. La casa è stata realizzata completamente nuova con materiali di ultima generazione che permettono un grande risparmio energetico. La posizione della villa è in una zona abbastanza vicina alla città è fornita di tutte le principali attività commerciali. Nella villa è stato realizzato il riscaldamento autonomo mediante un termocamino ed inoltre dispone di climatizzatori caldo/freddo. Tel 3472121212 - 3387168366 Noi dell'Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l'investimento nell'acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all'acquisto di un'abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent'anni di esperienza nel settore dell'intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell'attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associazione di categoria, FIAIP, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare, siamo in grado di offrirvi consulenze per l'ottenimento di mutui a tassi competitivi, grazie alle convenzioni stipulate con i principali istituti di credito. L'Agenzia IMMOBILCASA è u[…]

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