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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala a 190.000 € (cod.64a15b28)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsala, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungomare Boeo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1266 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 950 €/m² e 1.061 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1266 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Immobilcasa

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione

L'agenzia IMMOBILCASA di Marsala propone la vendita di un appartamento al Lungomare Boeo in una delle zone più prestigiose della città ed in una piccola palazzina di soli 3 appartamenti senza ascensore. L'appartamento è posto al 1° piano alto (sopra il piano rialzato) ed è composto da un ingresso, un salone con doppia finestra, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, stanza armadi e bagno. Una scala interna porta al piano superiore dove si trova un soggiorno (o camera da letto) una camera, un bagno ed un delizioso terrazzo adatto a godersi il fresco delle serate. La casa dispone di impianto di riscaldamento autonomo e pompe di calore. Al piano cantinato si trova un posto auto in garage. Tel 3473231312 - 3387168366 Noi dell’Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l’investimento nell’acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all’acquisto di un’abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent’anni di esperienza nel settore dell’intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell’attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associazione di categoria, FIAIP, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare, siamo in grado di offrirvi consulenze per l’ottenimento di mutui a tassi competitivi, grazie alle convenzioni stipulate con i principali istituti di credito. L’Agenzia IMMOBILCASA è un sicuro punto di riferimento per le vostre transazioni immobiliari. IMMOBILCASA: l’agenzia al tuo servizio. www.agenziaimmobilcasa.it

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