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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 120.500 € (cod.649f656a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 120.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 120.500 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 860 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.023 €/m² e 1.149 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.500 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
860 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Grado Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione

AV1266 Marsala, la Grado immobiliare propone appartamento diviso in 2 unità. La prima, di circa 75 mq, composta da ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera da letto con 2 cabine armadio. l'immobile è stato ristrutturato da poco. l'altra unità da ristrutturare di circa 65 mq, che possiamo accorpare alla prima unità come da progetto autorizzato. così da poter realizzare un ampliamento di un altro bagno, salone e camera da letto. C'è la possibilità di poter avere sotto il palazzo una cantinola di 8 mq e un posto auto. ottima soluzione data la sua ubicazione a pochi passi dal centro e dai beni di prima necessità. le unità si possono vendere separatamente quella di 75 mq a 1000€ al mq quella di 65 mq a 700 al mq cosi co me altrimenti ristrutturata a 1000€ al mq

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