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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.649f646c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Calatafimi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da 2R IMMOBILIARE) a 320.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.133 €/m² e 1.231 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.350 €/m²) e per pentavani (da 645 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Calatafimi) è pari a 1.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Corso Calatafimi, Centro Storico
Pubblicato:
ven 1 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo 2R IMMOBILIARE

2R IMMOBILIARE

VIA EMANUELE SANSONE 15, Mazara del Vallo (TP)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage

Nella centralissima Marsala, nei pressi del corso Calatafimi, la 2R Immobiliare propone un appartamento di 320 mq circa adibito a clinica odontoiatra. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di 4 piani totali ed è composto da ingresso con ampia sala d'attesa e reception, n.5 vani da locali lavoro,n.4 servizi di cui uno per disabili, n. 2 locali ufficio e due verande di proprietà esclusiva di 70 mq e 60 mq circa. L'immobile risulta essere ben rifinito con ottime rifiniture con parquet nella sala d'aspetto e ceramiche nelle sale da lavoro, dispone di aria condizionata, tapparelle elettriche, pannelli solari, n.2 box auto, e 12 mq circa di catinato. Cio' che valorizza l'immobile è la sua posizione strategica, ricca di attività commerciali situato a pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria. N.B.: l'immobile viene ceduto con modalità leasing non ancora terminato. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia 2R Immobiliare con sede a Mazara del Vallo al n. 0923360251

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