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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.649f6346)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 795 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.073 €/m² e 1.194 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Armando Diaz) è pari a 1.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
795 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Armando Diaz, Centro Storico
Pubblicato:
mar 2 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Immobilcasa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

L'agenzia immobilcasa di Marsala propone la vendita di un'importante casa completamente indipendente nella centralissima Via Armando Diaz a pochi passi da Porta Nuova. La casa nel tempo è stata varie volte ristrutturata e nell'ultimo anno è stata oggetto di bonus con la realizzazione di cappotto esterno, climatizzatori caldo/freddo nuovi, infissi esterni di ultima generazione, riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. La casa è composta al piano terra da un soggiorno d'ingresso, uno stanza studio ed un bagno, una scala interna da accesso al 1° piano dove si trova un grande salone di rappresentanza, una cucina, 2 piccole camerette e balconi con affaccio su strada, al piano secondo si trova la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno, ripostiglio, ed una grande stanza lavanderia che accede al terrazzo di proprietà esclusiva. Sarebbe possibile abolire il soggiorno di ingresso al piano terra per realizzare un box auto. La casa è luminosissima e la disposizione interna permetterebbe l'utilizzato anche per investimento. Tel 3473231312 - 3387168366 Noi dell'Agenzia immobilcasa di Marsala siamo quotidianamente impegnati in prima linea nel contribuire e valorizzare quella che storicamente e oggettivamente è la forma di tutela più sicura dei propri risparmi che rimane in assoluto l'investimento per l'acquisto della casa e allo stesso tempo la forma più sana di indebitamento si conferma essere finalizzata all'acquisto della casa per ragioni abitative. Noi dell'agenzia immobilcasa mettiamo tutta la sua professionalità e competenza al vostro servizio. Per vendere, acquistare o affittare il vostro immobile verrete seguiti da professionisti qualificati con esperienza ultra trentennale nel settore dell'intermediazione immobiliare. Il personale dell'agenzia immobilcasa vi garantirà grinta, competenza e un'alta professionalità, indispensabili per essere vincenti nel l'attuale mercato immobiliare. Attraverso la nostra associazione di categoria fiaip, lea[…]

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