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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.649f6315)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.110 €/m² e 1.222 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a 1.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1066 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Giuseppe Verdi, Centro Storico
Pubblicato:
mer 22 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Faro Immobiliare di Rossella Ingoglia

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Proponiamo in pieno centro cittadino (Via Giuseppe Verdi ) Appartamento posto al 1 piano di 150 mq unico nel suo genere totalmente ristrutturato. L'immobile ha una veranda di mq 21, la stessa veranda è coperta da una struttura in ferro in regola con concessione comunale. L'ampio soggiorno dal quale si accede, salone, cucina abitabile con annesso veranda, n°2 bagni, n°2 camere, ripostiglio. Vi è compresa nella vendita n°2 posti auto ed n°1 cantinola. Richiesta Eu.uro 160.000,00 trattabili EPI: 175 kwh/m2 anno

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