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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala a 90.000 € (cod.649f62bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsala, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Calatafimi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 939 €/m² e 1.053 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Corso Calatafimi
Pubblicato:
gio 19 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Faro Immobiliare di Rossella Ingoglia

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione

D48 – Marsala. Nei pressi della via Roma, precisamente nel Corso Calatafimi zona ricca di servizi e attività commerciali, l'agenzia Faro Immobialere propone in vendita un appartamento di circa 75 Mq, posto al Piano rialzato di un condominio di recente costruzione, ben curato e dagli aspetti signorili, con ingresso indipendente, oltre area esclusiva ad uso parcheggio Mq 37. L'appartamento è composto da ingresso salotto, cucina con balcone chiuso con struttura in alluminio, segue un disimpegno, che conduce al bagno, al ripostiglio, ed alle due camere da letto. L'immobile è dotato di tutti i comfort per garantire un'ottima qualità abitativa quali riscaldamenti autonomi con elementi caloriferi in alluminio, infissi con doppi vetri. E' possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico. E' possibile acquistare oltre il prezzo di richiesta dell'unità immobiliare anche tutto l'arredamento. prezzo di richiesta: Eu.uro 90.000,00 prestazione Energetica classe in fase di certificazione. Classe Energetica: G

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