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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.649f6274)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.043 €/m² e 1.163 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 670 €/m² a 1.475 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 14 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Grado Immobiliare

DESCRIZIONE

VV1155 Marsala la Grado immobiliare propone nella periferia lato Salemi struttura con Vista panoramica di mq 200 con adiacente un terreno di mq 10500 di cui abbiamo ancora la possibilità di poter edificare altri 120 mq di struttura. l'immobile possiede già la concessione edilizia e tutti gli oneri sono stati già pagati al comune. ottima soluzione data la sua ubicazione a pochi passi dai beni di prima necessità e da Marsala centro

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