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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.649f5fde)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vincenzo Pipitone nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1090 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 809 €/m² e 929 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Vincenzo Pipitone) è pari a 1.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1090 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Via Vincenzo Pipitone, Centro Storico
Pubblicato:
mer 22 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Faro Immobiliare di Rossella Ingoglia

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

L'agenzia Faro Immobiliare è lieta di proporvi in vendita a Marsala, Casa in Via Vincenzo Pipitone, di 110mq circa, con primo e secondo piano, + terrazzo e lavanderia, riscaldamento autonomo. Composta da: Primo piano: ingresso, salone, cucina con balcone, bagno con doccia. Secondo piano: bagno con vasca, camera, cameretta, ripostiglio. Terzo Piano: Ampio vano uso lavanderia con bagno e terrazzo Prezzo richiesto: 120.000Eu.. CondizioniImmobile: OttimeCondizioni. EPI: 175 kwh/m2 anno

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