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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala a 130.000 € (cod.649f5f4c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsala, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Contrada Ciancio nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1262 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 897 €/m² e 1.041 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
1262 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
E2 (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA-BAMBINA-AMABILINA-PISPISIA-VIA SALEMI -VIA CIANCIO-GRANATELLO-S.FILIPPO E G.-MISILLA))
Indirizzo:
Contrada Ciancio
Pubblicato:
lun 2 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Grado Immobiliare

DESCRIZIONE

CV1241 Marsala zona ciancio la Grado immobiliare propone in vendita casa indipendente di mq 103 . La casa dispone di ingresso , soggiorno , cucina , bagno , camera , cameretta. La casa si raggiunge attraversando un cancello, percorrendo il viale di accesso che e' in comune con il proprietario che abita nell'altro immobile all 'interno della proprieta'. La casa si trova in fondo a questo viale ed eventualmente si potra delimitare la proprieta' realizzando una recensione. pozzo comune

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