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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.649f5f09)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 739 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 991 €/m² e 1.111 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,83%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
739 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 15 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Grado Immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

CV1354 Marsala, la Grado immobiliare propone nella periferia lato Salemi casa indipendente al secondo piano di mq 230 composta da: ingresso in una scala privata che ci porta direttamente al secondo piano dove troviamo il nostro appartamento formato da ingresso salone, cucina soggiorno con annesso 2 verande una anteriore e una posteriore, dispensa, antibagno e bagno di servizio, cameretta, bagno padronale, camera da letto con balcone e cabina armadio, altra camera da letto con balcone, e uno studio con lucernario a tetto. La scala principale ci porta ai nostri solarium di pertinenza esclusiva dove troviamo l'impianto fotovoltaico e il solare termico, e con la possibilità di poter cerare un altro piano o semplicemente una zona relax con vista mare.. l'immobile possiede un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, 3 climatizzatori, e un piano scantinato di pertinenza esclusiva

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