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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 50.000 € (cod.649b9b3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
830 €/m² e
954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a
995 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare di recente ristrutturazione con cortile
Marsala. In una zona centrale e molto servita, nei pressi della via Massimo D'azeglio, l'agenzia immobilitare Laguna Blu propone in vendita un immobile posto al primo piano all'interno di un cortile comune ad altre unità abitative, con relativa area libera soprastante. l'unità del piano primo è di circa 80 mq è composta da 3 vani più servizi. Visti i lavori di ristrutturazione di cui necessità, l' immobili si presta ad una nuova reinterpretazione degli spazi interni. E' possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico. 175 kWh/m2 a
