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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Marsala in zona Santa Venera a 260.000 € (cod.6497cb6f)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Marsala in zona Santa Venera, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Contrada S.Venera nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 787 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 578 €/m² e 678 €/m². Vista la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Santa Venera (da 455 €/m² a 910 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Birgi, mentre nella zona di Santa Venera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Venera, dove sorge il casale (pressi Contrada S.Venera), essa è pari a circa 700 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+7,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
787 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Pubblicato:
ven 2 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

DIEFFECASA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino da ristrutturare

RIF. V1278 - In vendita a Marsala in Contrada Santa Venera, zona Panoramica (periferia direzione Trapani). Due fabbricati con vista mare e isole, da ristrutturare, uno di 130 mq e l'altro 200 mq su due elevazioni, con 2400 mq di terreno (di cui 1200 B3). Richiesta 260.000, 00 trattabili

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