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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.648de645)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 11 Maggio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.335 €/m²) e per attici (da 835 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via 11 Maggio) è pari a
1.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
Marsala. In una traversa della centralissima via XI Maggio e più precisamente nella via Giacomo Curatolo Taddei, l'agenzia immobiliare Millihome propone in vendita un attivo di 110MQ circa (100MQ calpestabili), da rimodernare, posto al 6° ed ultimo piano di un condominio signorile, munito di ascensore e posti auto privati al piano semi-interrato (raggiungibile in ascensore). L'appartamento è caratterizzato dall'ampia veranda di 65 MQ con splendida vista panoramica sul mare, su Favignana e con una prospettiva unica sulla matrice di Marsala. L'unità è composta da ingresso, ampio salone che favorisce l'uscita in veranda, cucina con annesso balcone, riposto, 2 bagni, lavanderia e 3 camere da letto, di cui una matrimoniale ed una adibita a studio. L'immobile presenta una pavimentazione in marmo, eccetto per i bagni in ceramica, ed infissi in legno con vetro semplice. Abbinato all'appartamento vi è un comodo posto auto al piano semi-interrato. E' possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico
