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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.648d9101)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Caturca nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Caturca) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Marsala. Ne cuore del centro storico, nei pressi della via Caturca, l'agenzia immobiliare Millihome propone in vendita 2 alloggi di circa 30 MQ cadauno, con ingresso da una caratteristica e curata corte comune, composti rispettivamente da un unico vano adibito a cucina-soggiorno con camera da letto in soppalco, oltre ad comodo bagno ed anti bagno. Le unità si presentano in condizioni impeccabili vista la ristrutturazione appena effettuata che ha coinvolto ogni aspetto dell'immobile quale impianti idrico ed elettrico. I due alloggi sono venduti così come in foto, complete di arredi. I due appartamenti hanno a disposizione, all'interno della stessa corte, un vano tecnico ove è presente la caldaia e le bombole del gas, ideale anche come piccolo ripostiglio. E' possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico
