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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.6486f113)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Struppa nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Francesco Struppa) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
A pochi passi dal centro storico di Marsala, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata a nuovo, di circa 200 mq, disposta su due livelli e con ampio giardino privato. La casa infatti dispone di circa 200 mq di spazio esterno privato, con ingresso indipendente sia pedonale che per auto, circondato da un bel verde e un albero secolare, che rende unico l'ambiente. Internamente la casa si presenta in ottime condizioni, con finiture di altissima qualità, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti ed è composta: piano terra da ingresso su ampia zona living, soggiorno con cucina a vista e annessa dispensa, servizio e camera da letto. Al primo piano invece - accessibile tramite una meravigliosa scala moderna a parete - troviamo un piano soppalcato, due ampie camere da letto - di cui una con veranda - un comodo bagno completo con box doccia - con accesso da entrambe le camere - ed infine una lavanderia. L'acquisto di questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi ricerca un immobile di pregio, con ottime finiture e comodi spazi ed è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. CLASSE ENERGETICA: B
