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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.64708a31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Michele nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE PANTALEO) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 585 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via San Michele) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
cod. 11654 casa semi.indipendente posta al 2° piano totalmente ristrutturata composta da: ingresso, soggiorno-cucina, riposto, tre camere, tre bagni, un vano disimpegno con scala in legno che accede al 3° piano con ampia veranda in legno e terrazza scoperta di mq 50 circa. panoramica sul centro storico. riscaldamento autonomo. climatizzatore. molto rifinita. via san michele. € 200.000
